PZC: Nieuwe sociale huurwoningen midden in Middelburg: zonnepanelen, groter én uitzicht op Abdij en stadhuis

Woongoed gaat zestien woningen in het historische centrum van Middelburg slopen. Ze zijn te klein, hebben gebreken en zijn niet meer goed te verwarmen en te isoleren. Er komen zestien sociale huurwoningen voor terug. ,,Dat worden pareltjes met gemiddeld een A+++-energielabel en ze staan op een A+++-locatie.”

De voorbereidingen voor de sloop zijn in volle gang. Op 17 maart hebben de laatste bewoners de huizen aan de Bachtensteene en de Burggang verlaten. De woningen, die tussen de Abdij en de Markt staan, zijn losgekoppeld van elektriciteit en gas. De dakkapellen zijn voorzien van netten om te voorkomen dat broedvogels er nestelen. Langs de kozijnen zijn vleermuisflappen aangebracht, die moeten voorkomen dat vleermuizen roet in het eten van de sloop gooien. Bij de voorbereidingen is asbest aangetroffen. Dat wordt als eerste weggehaald en dat gaat twee weken duren.

Projectleider Marloes Krieger laat zien waarom de zestien woningen - gebouwd in 1951 in de tijd van de wederopbouw - tegen de grond gaan. ,,Deze woninkjes zijn niet meer van deze tijd. Ze hebben een woonoppervlakte van dertig vierkante meter met daarin een woonkamer, een slaapkamer, een keukentje een piepkleine badkamer zonder wastafel”, vertelt Krieger. ,,Op veel plekken zit vocht en schimmel. Alles was vanwege de houten tussenvloeren extreem gehorig. Het zijn woningen met energielabel F of G. Als we de woningen zouden isoleren, was dat alleen mogelijk aan de binnenkant. Dan zou er nog minder leefruimte overblijven, dus dat was geen optie.”

Wederopbouwstijl

Het kostte weinig moeite om de gemeente en de welstandscommissie te overtuigen van de noodzaak tot sloop. Zeker toen ze hoorden wat Woongoed gaat terugbouwen. Krieger: ,,Er komen zestien pareltjes van sociale huurwoningen voor terug. We hebben de architect gevraagd een nieuw pand in wederopbouwstijl te ontwerpen. Ik hoop dat je niet doorhebt dat het nieuwbouw is als je hier over een paar jaar langsloopt.”